Bad Lippspringe
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Lippspringe beträgt 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 192,9 % oberhalb des Kreismedians (140 €/m²).
Aus 36 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bad Lippspringe ein Median von 410 €/m²; das sind rund 192,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 36 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Bad Lippspringe belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Paderborn Rang 1 von 10.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Lippspringe.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
330.000 € – 500.000 €
Median: 450.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bad Lippspringe streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 410 €/m², 25er-Perzentil 310 €/m², 75er-Perzentil 450 €/m².
Über alle 36 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 410 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
310 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
450 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
520 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 520 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Bad Lippspringe entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (66,7 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
24
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Lippspringe im Median 410 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Bad Lippspringe sind 36 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 410 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Bad Lippspringe und der Landkreis Paderborn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 410 €/m² gegenüber 140 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Lippspringe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Lippspringe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Lippspringe liegt ↑ +192,9 % über dem Landkreis-Median.
Bad Lippspringe: 410 €/m² · Paderborn-Median: 140 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Bad Lippspringe steht auf Rang 1 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Lippspringe liegt mit 410 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 450 €/m² | 330 €/m² | 500 €/m² | 5 |
| Wohnen | 410 €/m² | 363 €/m² | 450 €/m² | 24 |
| Gewerbe | 120 €/m² | 106 €/m² | 120 €/m² | 4 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
520 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Bad Lippspringe die Bodenrichtwert-Spannweite von 143 bis 215 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Paderborn | 215 €/m² | 424 | 01.01.2026 |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 170 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Borchen | 153 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Delbrück | 150 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Salzkotten | 143 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
Bad Lippspringe weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bad Lippspringe setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Bad Lippspringe stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Bad Lippspringe
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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