Recklinghausen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.691
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Recklinghausen beträgt 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 52,9 %.
Der Landkreis Recklinghausen liegt mit 2.691 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 260 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Recklinghausen
260 €/m²
Median über 2.691 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Recklinghausen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.691 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 10 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Nordrhein-Westfalen liegt der Landkreis Recklinghausen auf Position 20 der 53 Kreise. Median 260 €/m² — Landesmedian 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Recklinghausen.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
210.000 € – 480.000 €
Median: 280.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Recklinghausen dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.620 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.691 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
260 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
220 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
310 €/m²
Der Landkreis Recklinghausen ist wohnbaulich strukturiert; etwa 68,9 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
Wohnen
1.853
Richtwertzonen
Mischnutzung
426
Richtwertzonen
Gewerbe
167
Richtwertzonen
Sonder
133
Richtwertzonen
Wald
44
Richtwertzonen
Acker
42
Richtwertzonen
Grünland
26
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Recklinghausen liegt bei 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Recklinghausen umfasst 2.691 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.620 €/m², 50-Prozent-Band 220–310 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Recklinghausen reichen beim Median-Bodenrichtwert von 240 €/m² (günstigste) bis 320 €/m² (teuerste); Kreismedian 260 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Recklinghausen stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Recklinghausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Recklinghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Recklinghausen ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +52,9 %
Recklinghausen liegt mit 260 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Recklinghausen
260 €/m²
2.691 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Recklinghausen steht auf Rang 20 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 20 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 260 €/m²
Bundesland-Median → Recklinghausen
günstig: Datteln
240 €/m²
199 Richtwertzonen
teuer: Haltern am See
320 €/m²
205 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
260 €/m²
Recklinghausen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Recklinghausen die Bodenrichtwert-Spannweite von 240 bis 320 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Haltern am See | 320 €/m² | 205 | 01.01.2026 |
| Recklinghausen | 290 €/m² | 493 | 01.01.2026 |
| Dorsten | 280 €/m² | 247 | 01.01.2026 |
| Waltrop | 280 €/m² | 169 | 01.01.2026 |
| Castrop-Rauxel | 260 €/m² | 473 | 01.01.2026 |
| Herten | 260 €/m² | 338 | 01.01.2026 |
| Marl | 260 €/m² | 207 | 01.01.2026 |
| Gladbeck | 250 €/m² | 215 | 01.01.2026 |
| Datteln | 240 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Recklinghausen folgt der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (zuletzt 01.01.2026).
Für Recklinghausen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Recklinghausen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.691
Gemeinden
10
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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