Remscheid
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
581
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in der Stadt Remscheid bewegt sich mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026) deutlich über dem Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Remscheid: 581 Zonen, Median 200 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Remscheid
200 €/m²
Median über 581 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Remscheid
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 581 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Remscheid auf Platz 30 von 53 in Nordrhein-Westfalen. Median-Bodenrichtwert: 200 €/m², Landesmedian: 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Remscheid.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
185.000 € – 330.000 €
Median: 230.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Remscheid dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.350 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 581 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
200 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
165 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
260 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
315
Richtwertzonen
Mischnutzung
132
Richtwertzonen
Gewerbe
53
Richtwertzonen
Sonder
41
Richtwertzonen
Grünland
20
Richtwertzonen
Wald
20
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Remscheid ein Median-Bodenrichtwert von 200 €/m². Datengrundlage: 581 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Remscheid umfasst 581 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.350 €/m², 50-Prozent-Band 165–260 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Remscheid sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Remscheid ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Remscheid orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Remscheid muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Remscheid ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +17,6 %
Remscheid liegt mit 200 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Remscheid
200 €/m²
581 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Remscheid steht auf Rang 30 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 30 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 200 €/m²
Bundesland-Median → Remscheid
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Solingen, Klingenstadt | 375 €/m² | 519 |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 360 €/m² | 1.266 |
| Wuppertal | 245 €/m² | 1.215 |
| Oberbergischer Kreis | 90 €/m² | 3.349 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Remscheid liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Remscheid
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
581
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
