Rhein-Erft-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
636
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Erft-Kreis beträgt 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 100 %.
Der Landkreis Rhein-Erft-Kreis liegt mit 636 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 340 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rhein-Erft-Kreis
340 €/m²
Median über 636 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Rhein-Erft-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 636 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 10 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Rhein-Erft-Kreis auf Platz 15 von 53 in Nordrhein-Westfalen. Median-Bodenrichtwert: 340 €/m², Landesmedian: 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rhein-Erft-Kreis.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
260.000 € – 620.000 €
Median: 410.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Rhein-Erft-Kreis reicht von 1 €/m² bis 900 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 225 und 500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 636 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
340 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
225 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
500 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 900 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Rhein-Erft-Kreis weist einen Wohnflächenanteil von 66,5 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
Wohnen
423
Richtwertzonen
Mischnutzung
102
Richtwertzonen
Gewerbe
62
Richtwertzonen
Sonder
28
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Grünland
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Erft-Kreis liegt bei 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Erft-Kreis liegen 636 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Erft-Kreis reicht von 220 €/m² bis 605 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Erft-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Erft-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Rhein-Erft-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Rhein-Erft-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhein-Erft-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rhein-Erft-Kreis ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +100 %
Rhein-Erft-Kreis liegt mit 340 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Rhein-Erft-Kreis
340 €/m²
636 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Rhein-Erft-Kreis steht auf Rang 15 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 15 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 340 €/m²
Bundesland-Median → Rhein-Erft-Kreis
günstig: Elsdorf
220 €/m²
37 Richtwertzonen
teuer: Pulheim
605 €/m²
44 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
340 €/m²
Rhein-Erft-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Rhein-Erft-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 220 bis 605 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Pulheim | 605 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Brühl | 555 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| Frechen | 530 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Hürth | 440 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| Wesseling | 375 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Kerpen, Kolpingstadt | 330 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Bergheim | 320 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| Erftstadt | 310 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| Bedburg | 223 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Rhein-Erft-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Rhein-Erft-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
636
Gemeinden
10
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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