Hürth
Richtwertzonen
76
Stichtag
01.01.2026
In Hürth liegt der Bodenrichtwert mit 440 €/m² markant über dem Median des Landkreises Rhein-Erft-Kreis (Aufschlag 29,4 %, Stichtag 01.01.2026); Hürth gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hürth: 76 Zonen, Median 440 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 76 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 340 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Rhein-Erft-Kreis liegt Hürth auf Position 4 der 10 Gemeinden. Median 440 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hürth.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
350.000 € – 645.000 €
Median: 470.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hürth reicht von 1 €/m² bis 720 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 315 und 533 €/m².
Über alle 76 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 470 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
315 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
533 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
720 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 720 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Hürth kommen Wohnflächen auf 73,7 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
56
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hürth im Median 440 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Hürth stützt sich auf 76 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Hürth zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Hürth und der Landkreis Rhein-Erft-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 440 €/m² gegenüber 340 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hürth auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hürth muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hürth liegt ↑ +29,4 % über dem Landkreis-Median.
Hürth: 440 €/m² · Rhein-Erft-Kreis-Median: 340 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Hürth steht auf Rang 4 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Hürth liegt mit 440 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 67 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 340 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 480 €/m² | 443 €/m² | 643 €/m² | 4 |
| Wohnen | 470 €/m² | 350 €/m² | 645 €/m² | 56 |
| Gewerbe | 130 €/m² | 98 €/m² | 150 €/m² | 6 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
720 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Hürth streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 330 und 605 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Pulheim | 605 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Brühl | 555 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| Frechen | 530 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Wesseling | 375 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Kerpen, Kolpingstadt | 330 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
Für Hürth gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Hürth liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hürth
Richtwertzonen
76
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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