Kerpen, Kolpingstadt
Richtwertzonen
91
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt entspricht mit 330 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 91 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kerpen, Kolpingstadt ein Median von 330 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 91 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 340 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kerpen, Kolpingstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rhein-Erft-Kreis Rang 6 von 10.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kerpen, Kolpingstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
244.500 € – 426.000 €
Median: 385.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Kerpen, Kolpingstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 330 €/m², 25er-Perzentil 183 €/m², 75er-Perzentil 360 €/m².
Über alle 91 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 340 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
183 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
360 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
440 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 91 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 440 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Kerpen, Kolpingstadt entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (67 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
61
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Sonder
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Kerpen, Kolpingstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 330 €/m² aus, gestützt auf 91 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Kerpen, Kolpingstadt stützt sich auf 91 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Rhein-Erft-Kreis (340 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kerpen, Kolpingstadt bei 330 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Kerpen, Kolpingstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kerpen, Kolpingstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kerpen, Kolpingstadt liegt ↓ −2,9 % unter dem Landkreis-Median.
Kerpen, Kolpingstadt: 330 €/m² · Rhein-Erft-Kreis-Median: 340 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Kerpen, Kolpingstadt steht auf Rang 6 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kerpen, Kolpingstadt liegt mit 330 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 44 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 340 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 385 €/m² | 245 €/m² | 426 €/m² | 8 |
| Wohnen | 340 €/m² | 290 €/m² | 420 €/m² | 61 |
| Sonder | 170 €/m² | 35 €/m² | 170 €/m² | 9 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
440 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kerpen, Kolpingstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 375 bis 605 €/m² als Orientierung nutzen.
Kerpen, Kolpingstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kerpen, Kolpingstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kerpen, Kolpingstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kerpen, Kolpingstadt
Richtwertzonen
91
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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