Rhein-Kreis Neuss
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
734
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Kreis Neuss beträgt 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 176,5 %.
Der Landkreis Rhein-Kreis Neuss liegt mit 734 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 470 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rhein-Kreis Neuss
470 €/m²
Median über 734 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Rhein-Kreis Neuss
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 734 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Rhein-Kreis Neuss auf Platz 4 von 53 in Nordrhein-Westfalen. Median-Bodenrichtwert: 470 €/m², Landesmedian: 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rhein-Kreis Neuss.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
250.000 € – 700.000 €
Median: 525.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Kreis Neuss dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 734 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
470 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
246 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
600 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.700 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Rhein-Kreis Neuss weist einen Wohnflächenanteil von 68,1 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
Wohnen
500
Richtwertzonen
Mischnutzung
111
Richtwertzonen
Gewerbe
80
Richtwertzonen
Acker
17
Richtwertzonen
Grünland
15
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Rhein-Kreis Neuss liegt bei 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Rhein-Kreis Neuss umfasst 734 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.700 €/m², 50-Prozent-Band 246–600 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Rhein-Kreis Neuss erreicht 620 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 220 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 470 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Kreis Neuss stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Rhein-Kreis Neuss ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhein-Kreis Neuss muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rhein-Kreis Neuss ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +176,5 %
Rhein-Kreis Neuss liegt mit 470 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Rhein-Kreis Neuss
470 €/m²
734 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Rhein-Kreis Neuss steht auf Rang 4 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 4 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 470 €/m²
Bundesland-Median → Rhein-Kreis Neuss
günstig: Rommerskirchen
220 €/m²
31 Richtwertzonen
teuer: Neuss
620 €/m²
238 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
470 €/m²
Rhein-Kreis Neuss
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Rhein-Kreis Neuss reichen die Bodenrichtwerte von 220 €/m² bis 620 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuss | 620 €/m² | 238 | 01.01.2026 |
| Meerbusch | 550 €/m² | 147 | 01.01.2026 |
| Kaarst | 500 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Korschenbroich | 380 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Dormagen | 335 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Grevenbroich | 280 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Jüchen | 248 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Rommerskirchen | 220 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Rhein-Kreis Neuss folgt der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (zuletzt 01.01.2026).
Für Rhein-Kreis Neuss liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Rhein-Kreis Neuss
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
734
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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