Bodenrichtwert Rhein-Sieg-Kreis

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis ein Median-Bodenrichtwert von 205 €/m². Datengrundlage: 1.302 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis umfasst 1.302 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–2.190 €/m², 50-Prozent-Band 85–400 €/m².

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis erreicht 575 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 75 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 205 €/m².

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Der Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhein-Sieg-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.