Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Richtwertzonen
138
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt liegen mit 420 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 16,7 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt: 138 Richtwertzonen, Median 420 €/m². Niveau 16,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 138 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 360 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt auf Platz 4 von 8 im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 420 €/m², Kreismedian: 360 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
378.000 € – 575.000 €
Median: 440.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt reicht von 1 bis 650 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 348 und 460 €/m².
Über alle 138 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 440 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
348 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
460 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
650 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 650 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt kommen Wohnflächen auf 68,8 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
95
Richtwertzonen
Mischnutzung
18
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt im Median 420 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt stützt sich auf 138 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt und der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 420 €/m² gegenüber 360 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt liegt ↑ +16,7 % über dem Landkreis-Median.
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt: 420 €/m² · Rheinisch-Bergischer Kreis-Median: 360 €/m² · 8 Vergleichsgemeinden
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt steht auf Rang 4 von 8 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt liegt mit 420 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 57 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 360 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 440 €/m² | 378 €/m² | 575 €/m² | 95 |
| Mischnutzung | 420 €/m² | 375 €/m² | 433 €/m² | 18 |
| Sonder | 290 €/m² | 182 €/m² | 320 €/m² | 5 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
650 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 290 und 560 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 560 €/m² | 434 | 01.01.2026 |
| Odenthal | 450 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| Rösrath | 450 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Burscheid | 340 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Overath | 290 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Richtwertzonen
138
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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