Wermelskirchen
Richtwertzonen
174
Stichtag
01.01.2026
In Wermelskirchen liegt der Bodenrichtwert bei 290 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 19,4 % unter dem Median des Landkreises Rheinisch-Bergischer Kreis.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Wermelskirchen: 174 Zonen, Median 290 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Rheinisch-Bergischer Kreis.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 174 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 360 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Rheinisch-Bergischer Kreis liegt Wermelskirchen auf Position 7 der 8 Gemeinden. Median 290 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wermelskirchen.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
280.000 € – 370.000 €
Median: 340.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wermelskirchen reicht von 1 €/m² bis 460 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 240 und 340 €/m².
Über alle 174 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 340 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
240 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
340 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
460 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 174 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 460 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Wermelskirchen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
80
Richtwertzonen
Wohnen
71
Richtwertzonen
Gewerbe
16
Richtwertzonen
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wermelskirchen liegt bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 460 €/m².
In Wermelskirchen sind 174 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Wermelskirchen weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis (360 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wermelskirchen bei 290 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wermelskirchen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wermelskirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wermelskirchen liegt ↓ −19,4 % unter dem Landkreis-Median.
Wermelskirchen: 290 €/m² · Rheinisch-Bergischer Kreis-Median: 360 €/m² · 8 Vergleichsgemeinden
Wermelskirchen steht auf Rang 7 von 8 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wermelskirchen liegt mit 290 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 86 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 360 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 340 €/m² | 280 €/m² | 370 €/m² | 71 |
| Mischnutzung | 280 €/m² | 195 €/m² | 340 €/m² | 80 |
| Sonder | 215 €/m² | 99 €/m² | 223 €/m² | 3 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
460 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Wermelskirchen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 340 und 560 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 560 €/m² | 434 | 01.01.2026 |
| Odenthal | 450 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| Rösrath | 450 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 420 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Burscheid | 340 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Wermelskirchen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Wermelskirchen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Wermelskirchen
Richtwertzonen
174
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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