Siegen-Wittgenstein
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.924
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Siegen-Wittgenstein beträgt im Median 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 67,6 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Aus 1.924 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Siegen-Wittgenstein ein Median von 55 €/m²; Abschlag von 67,6 % gegenüber in Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Siegen-Wittgenstein
55 €/m²
Median über 1.924 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Siegen-Wittgenstein
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.924 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 11 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Siegen-Wittgenstein belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 49 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Siegen-Wittgenstein.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
30.000 € – 260.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Siegen-Wittgenstein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 55 €/m², Spanne 1–2.600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.924 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
55 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
100 €/m²
Im Landkreis Siegen-Wittgenstein prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
956
Richtwertzonen
Gewerbe
239
Richtwertzonen
Acker
194
Richtwertzonen
Wald
194
Richtwertzonen
Mischnutzung
190
Richtwertzonen
Sonder
151
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Siegen-Wittgenstein 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Siegen-Wittgenstein umfasst 1.924 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–2.600 €/m², 50-Prozent-Band 25–100 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Siegen-Wittgenstein erreicht 130 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 30 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 55 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Siegen-Wittgenstein stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Siegen-Wittgenstein ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Siegen-Wittgenstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Siegen-Wittgenstein ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −67,6 %
Siegen-Wittgenstein liegt mit 55 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Siegen-Wittgenstein
55 €/m²
1.924 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Siegen-Wittgenstein steht auf Rang 49 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 49 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 55 €/m²
Bundesland-Median → Siegen-Wittgenstein
günstig: Bad Berleburg
30 €/m²
192 Richtwertzonen
teuer: Siegen, Universitätsstadt
130 €/m²
313 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
55 €/m²
Siegen-Wittgenstein
Die Gemeinden im Landkreis Siegen-Wittgenstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 30 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Siegen, Universitätsstadt | 130 €/m² | 313 | 01.01.2026 |
| Kreuztal | 70 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Wilnsdorf | 70 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| Netphen | 65 €/m² | 258 | 01.01.2026 |
| Freudenberg | 55 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Burbach | 50 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
| Hilchenbach | 45 €/m² | 161 | 01.01.2026 |
| Neunkirchen | 40 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Erndtebrück | 35 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Siegen-Wittgenstein sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Siegen-Wittgenstein liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Siegen-Wittgenstein
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.924
Gemeinden
11
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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