Soest
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.274
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Soest beträgt im Median 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 47,1 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
1.274 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Soest einen Median von 90 €/m²; das sind 47,1 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Soest
90 €/m²
Median über 1.274 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Soest
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.274 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 14 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Soest belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 46 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Soest.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
55.000 € – 240.000 €
Median: 130.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Soest hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 90 €/m², Spanne 1–1.300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.274 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
90 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
150 €/m²
Im Landkreis Soest prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
649
Richtwertzonen
Mischnutzung
342
Richtwertzonen
Gewerbe
131
Richtwertzonen
Sonder
73
Richtwertzonen
Acker
45
Richtwertzonen
Grünland
28
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Soest ein Median-Bodenrichtwert von 90 €/m². Datengrundlage: 1.274 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Soest umfasst 1.274 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.300 €/m², 50-Prozent-Band 50–150 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Soest reichen beim Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² (günstigste) bis 155 €/m² (teuerste); Kreismedian 90 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Soest ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Soest kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Soest ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Soest muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Soest ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −47,1 %
Soest liegt mit 90 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Soest
90 €/m²
1.274 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Soest steht auf Rang 46 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 46 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 90 €/m²
Bundesland-Median → Soest
günstig: Rüthen
43 €/m²
68 Richtwertzonen
teuer: Lippstadt
155 €/m²
200 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
90 €/m²
Soest
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Soest die Bodenrichtwert-Spannweite von 43 bis 155 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lippstadt | 155 €/m² | 200 | 01.01.2026 |
| Soest | 150 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Werl | 130 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Möhnesee | 110 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Geseke | 105 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Bad Sassendorf | 100 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Ense | 90 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Wickede (Ruhr) | 90 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Welver | 80 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Soest sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Soest liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Soest
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.274
Gemeinden
14
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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