Lippstadt
Richtwertzonen
200
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Lippstadt beträgt 155 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 72,2 % oberhalb des Kreismedians (90 €/m²).
Aus 200 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Lippstadt ein Median von 155 €/m²; das sind rund 72,2 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 200 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Lippstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Soest Rang 1 von 14.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lippstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
85.000 € – 277.000 €
Median: 185.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Lippstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 155 €/m², 25er-Perzentil 84 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².
Über alle 200 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 185 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
7 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
84 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.300 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 200 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 7 €/m² bis 1.300 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Lippstadt entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (62 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
124
Richtwertzonen
Mischnutzung
33
Richtwertzonen
Gewerbe
22
Richtwertzonen
Sonder
13
Richtwertzonen
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lippstadt im Median 155 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Lippstadt stützt sich auf 200 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Lippstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Lippstadt und der Landkreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 155 €/m² gegenüber 90 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lippstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lippstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lippstadt liegt ↑ +72,2 % über dem Landkreis-Median.
Lippstadt: 155 €/m² · Soest-Median: 90 €/m² · 14 Vergleichsgemeinden
Lippstadt steht auf Rang 1 von 14 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lippstadt liegt mit 155 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 185 €/m² | 85 €/m² | 277 €/m² | 124 |
| Mischnutzung | 165 €/m² | 82 €/m² | 880 €/m² | 33 |
| Sonder | 85 €/m² | 38 €/m² | 100 €/m² | 13 |
7 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.300 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Lippstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 100 bis 150 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Soest | 150 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Werl | 130 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Möhnesee | 110 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Geseke | 105 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Bad Sassendorf | 100 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Lippstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Lippstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Lippstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Lippstadt
Richtwertzonen
200
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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