Wickede (Ruhr)
Richtwertzonen
49
Stichtag
01.01.2026
In Wickede (Ruhr) liegt der Bodenrichtwert mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Soest (90 €/m²).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Wickede (Ruhr): 49 Zonen, Median 90 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 49 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Soest liegt Wickede (Ruhr) auf Position 8 der 14 Gemeinden. Median 90 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wickede (Ruhr).
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
86.000 € – 130.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wickede (Ruhr) reicht von 1 €/m² bis 250 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 120 €/m².
Über alle 49 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 120 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
120 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
250 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 250 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Wickede (Ruhr) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
23
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 250 €/m².
Die Auswertung in Wickede (Ruhr) stützt sich auf 49 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Wickede (Ruhr) und der Landkreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 90 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wickede (Ruhr) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wickede (Ruhr) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wickede (Ruhr) liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Wickede (Ruhr): 90 €/m² · Soest-Median: 90 €/m² · 14 Vergleichsgemeinden
Wickede (Ruhr) steht auf Rang 8 von 14 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wickede (Ruhr) liegt mit 90 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 46 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 86 €/m² | 130 €/m² | 23 |
| Sonder | 95 €/m² | 95 €/m² | 95 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 90 €/m² | 65 €/m² | 117 €/m² | 14 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
250 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Wickede (Ruhr) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 105 und 155 €/m².
Der Stichtag in Wickede (Ruhr) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Wickede (Ruhr) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wickede (Ruhr)
Richtwertzonen
49
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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