Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
In Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegt der Bodenrichtwert mit 130 €/m² 39,5 % unter dem Median des Landkreises Städteregion Aachen (215 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 89 Zonen, Median 130 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 89 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 215 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Städteregion Aachen liegt Stolberg (Rhld.), Kupferstadt auf Position 7 der 10 Gemeinden. Median 130 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
130.000 € – 299.000 €
Median: 215.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt reicht von 1 €/m² bis 440 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 14 und 215 €/m².
Über alle 89 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 215 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
14 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
215 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
440 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 440 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
42
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Grünland
8
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Stolberg (Rhld.), Kupferstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 130 €/m² aus, gestützt auf 89 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 89 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt und der Landkreis Städteregion Aachen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 215 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegt ↓ −39,5 % unter dem Landkreis-Median.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 130 €/m² · Städteregion Aachen-Median: 215 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt steht auf Rang 7 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegt mit 130 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 33 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 215 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 215 €/m² | 130 €/m² | 299 €/m² | 42 |
| Mischnutzung | 195 €/m² | 161 €/m² | 263 €/m² | 8 |
| Sonder | 48 €/m² | 26 €/m² | 70 €/m² | 2 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
440 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 185 und 525 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aachen | 525 €/m² | 341 | 01.01.2026 |
| Würselen | 300 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Baesweiler | 215 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Alsdorf | 200 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Herzogenrath | 185 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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