Steinfurt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.071
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Steinfurt liegt der Bodenrichtwert bei 140 €/m² und damit 17,6 % unter dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick im Landkreis Steinfurt: 1.071 Richtwertzonen, Median 140 €/m², 50-Prozent-Band 73–230 €/m². Niveau 17,6 % unter dem Landesmedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Steinfurt
140 €/m²
Median über 1.071 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Steinfurt
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.071 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 24 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Steinfurt auf Platz 40 von 53 in Nordrhein-Westfalen. Median-Bodenrichtwert: 140 €/m², Landesmedian: 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Steinfurt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
110.000 € – 450.000 €
Median: 205.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Steinfurt dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.550 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.071 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
140 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
73 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
230 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.550 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
600
Richtwertzonen
Mischnutzung
212
Richtwertzonen
Gewerbe
160
Richtwertzonen
Acker
26
Richtwertzonen
Wald
26
Richtwertzonen
Sonder
24
Richtwertzonen
Grünland
23
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Steinfurt 140 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Steinfurt umfasst 1.071 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.550 €/m², 50-Prozent-Band 73–230 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Steinfurt reicht von 63 €/m² bis 335 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Steinfurt ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Steinfurt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Steinfurt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Steinfurt ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −17,6 %
Steinfurt liegt mit 140 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Steinfurt
140 €/m²
1.071 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Steinfurt steht auf Rang 40 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 40 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 140 €/m²
Bundesland-Median → Steinfurt
günstig: Hopsten
63 €/m²
30 Richtwertzonen
teuer: Emsdetten
335 €/m²
92 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
140 €/m²
Steinfurt
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Steinfurt die Bodenrichtwert-Spannweite von 63 bis 335 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Emsdetten | 335 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Altenberge | 290 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Greven | 290 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| Rheine | 220 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Nordwalde | 180 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Steinfurt | 180 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Ochtrup | 160 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Neuenkirchen | 155 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Lengerich | 140 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Steinfurt folgt der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (zuletzt 01.01.2026).
Für Steinfurt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Steinfurt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.071
Gemeinden
24
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
