Holzwickede
Richtwertzonen
69
Stichtag
01.01.2026
In Holzwickede liegt der Bodenrichtwert mit 240 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Unna (Aufschlag 14,3 %, Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Holzwickede: 69 Zonen, Median 240 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Unna.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 69 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Unna liegt Holzwickede auf Position 4 der 10 Gemeinden. Median 240 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Holzwickede.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
189.500 € – 310.000 €
Median: 262.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Holzwickede reicht von 1 €/m² bis 380 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 95 und 270 €/m².
Über alle 69 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 263 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
95 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
270 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
380 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 380 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Holzwickede bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
40
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Holzwickede liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 380 €/m².
In Holzwickede sind 69 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 240 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Holzwickede beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Holzwickede und der Landkreis Unna unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 240 €/m² gegenüber 210 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Holzwickede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Holzwickede muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Holzwickede liegt ↑ +14,3 % über dem Landkreis-Median.
Holzwickede: 240 €/m² · Unna-Median: 210 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Holzwickede steht auf Rang 4 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Holzwickede liegt mit 240 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 67 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 210 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 263 €/m² | 190 €/m² | 310 €/m² | 40 |
| Mischnutzung | 235 €/m² | 169 €/m² | 275 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 70 €/m² | 49 €/m² | 104 €/m² | 5 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
380 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Holzwickede streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 210 und 255 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lünen | 255 €/m² | 396 | 01.01.2026 |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 250 €/m² | 180 | 01.01.2026 |
| Werne | 243 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Unna | 225 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
| Kamen | 210 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
Für Holzwickede gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Holzwickede liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Holzwickede
Richtwertzonen
69
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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