Unna
Richtwertzonen
290
Stichtag
01.01.2026
Mit 225 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Unna das Niveau des Landkreises Unna zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Unna im Überblick: 290 Richtwertzonen, Median 225 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 290 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Unna auf Platz 5 von 10 im Landkreis Unna. Median-Bodenrichtwert: 225 €/m², Kreismedian: 210 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Unna.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
208.500 € – 473.000 €
Median: 265.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Unna reicht von 1 bis 810 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 78 und 270 €/m².
Über alle 290 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 250 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
78 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
270 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
810 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 290 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 810 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Unna zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
152
Richtwertzonen
Mischnutzung
58
Richtwertzonen
Sonder
23
Richtwertzonen
Acker
21
Richtwertzonen
Wald
19
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Unna liegt bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 810 €/m².
Insgesamt liegen in Unna 290 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Unna weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Unna (210 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Unna bei 225 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Unna auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Unna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Unna liegt ↑ +7,1 % über dem Landkreis-Median.
Unna: 225 €/m² · Unna-Median: 210 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Unna steht auf Rang 5 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Unna liegt mit 225 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 56 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 210 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 265 €/m² | 209 €/m² | 473 €/m² | 58 |
| Wohnen | 250 €/m² | 156 €/m² | 310 €/m² | 152 |
| Gewerbe | 70 €/m² | 45 €/m² | 104 €/m² | 17 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
810 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Unna streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 210 und 255 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lünen | 255 €/m² | 396 | 01.01.2026 |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 250 €/m² | 180 | 01.01.2026 |
| Werne | 243 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Holzwickede | 240 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Kamen | 210 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
Für Unna gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Unna existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Unna
Richtwertzonen
290
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
