Viersen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
883
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Viersen liegt der Bodenrichtwert mit 195 €/m² 14,7 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen (170 €/m²); Stichtag 01.01.2026.
Der Landkreis Viersen kommt mit 883 Bodenrichtwertzonen auf einen Median von 195 €/m² (über dem Landesmedian).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Viersen
195 €/m²
Median über 883 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Viersen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 883 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 9 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Nordrhein-Westfalen liegt der Landkreis Viersen auf Position 31 der 53 Kreise. Median 195 €/m² — Landesmedian 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Viersen.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
150.000 € – 482.000 €
Median: 235.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Viersen dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.575 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 883 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
195 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
70 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
245 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.575 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
445
Richtwertzonen
Mischnutzung
190
Richtwertzonen
Gewerbe
81
Richtwertzonen
Sonder
67
Richtwertzonen
Grünland
34
Richtwertzonen
Acker
33
Richtwertzonen
Wald
33
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Viersen 195 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Viersen liegen 883 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Gemeinden im Landkreis Viersen reichen beim Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² (günstigste) bis 270 €/m² (teuerste); Kreismedian 195 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Viersen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Viersen ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Viersen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Viersen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Viersen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Viersen ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +14,7 %
Viersen liegt mit 195 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Viersen
195 €/m²
883 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Viersen steht auf Rang 31 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 31 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 195 €/m²
Bundesland-Median → Viersen
günstig: Niederkrüchten
160 €/m²
45 Richtwertzonen
teuer: Willich
270 €/m²
111 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
195 €/m²
Viersen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Viersen die Bodenrichtwert-Spannweite von 160 bis 270 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Willich | 270 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Tönisvorst | 225 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Kempen | 220 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| Viersen | 210 €/m² | 212 | 01.01.2026 |
| Brüggen, Burggemeinde | 193 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Nettetal | 190 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 185 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Schwalmtal | 173 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Niederkrüchten | 160 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Viersen folgt der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (zuletzt 01.01.2026).
Für Viersen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Viersen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
883
Gemeinden
9
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
