Brüggen, Burggemeinde
Richtwertzonen
48
Stichtag
01.01.2026
In Brüggen, Burggemeinde liegt der Bodenrichtwert mit 193 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Viersen (195 €/m²).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Brüggen, Burggemeinde: 48 Zonen, Median 193 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 48 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 195 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Viersen liegt Brüggen, Burggemeinde auf Position 5 der 9 Gemeinden. Median 193 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Brüggen, Burggemeinde.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
196.000 € – 436.000 €
Median: 225.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Brüggen, Burggemeinde reicht von 1 €/m² bis 500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 239 €/m².
Über alle 48 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 205 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
239 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Brüggen, Burggemeinde bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
24
Richtwertzonen
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Brüggen, Burggemeinde im Median 193 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Brüggen, Burggemeinde 48 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Brüggen, Burggemeinde weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Viersen (195 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brüggen, Burggemeinde bei 193 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Brüggen, Burggemeinde nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Brüggen, Burggemeinde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Brüggen, Burggemeinde liegt ↓ −1,3 % unter dem Landkreis-Median.
Brüggen, Burggemeinde: 193 €/m² · Viersen-Median: 195 €/m² · 9 Vergleichsgemeinden
Brüggen, Burggemeinde steht auf Rang 5 von 9 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Brüggen, Burggemeinde liegt mit 193 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 50 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 195 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 225 €/m² | 196 €/m² | 436 €/m² | 9 |
| Wohnen | 205 €/m² | 160 €/m² | 290 €/m² | 24 |
| Gewerbe | 55 €/m² | 48 €/m² | 58 €/m² | 6 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
500 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Brüggen, Burggemeinde streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 190 und 270 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Willich | 270 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Tönisvorst | 225 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Kempen | 220 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| Viersen | 210 €/m² | 212 | 01.01.2026 |
| Nettetal | 190 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Brüggen, Burggemeinde ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Brüggen, Burggemeinde liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Brüggen, Burggemeinde
Richtwertzonen
48
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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