Warendorf
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.926
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf beträgt im Median 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 32,4 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
1.926 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Warendorf einen Median von 115 €/m²; das sind 32,4 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Warendorf
115 €/m²
Median über 1.926 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Warendorf
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.926 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Warendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 42 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Warendorf.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
100.000 € – 315.000 €
Median: 185.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Warendorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 115 €/m², Spanne 1–825 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.926 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
115 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
200 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 825 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Warendorf prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
961
Richtwertzonen
Sonder
423
Richtwertzonen
Gewerbe
200
Richtwertzonen
Mischnutzung
195
Richtwertzonen
Acker
49
Richtwertzonen
Grünland
49
Richtwertzonen
Wald
49
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf 115 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Warendorf umfasst 1.926 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–825 €/m², 50-Prozent-Band 40–200 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Warendorf reichen beim Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² (günstigste) bis 265 €/m² (teuerste); Kreismedian 115 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Warendorf ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Warendorf ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Warendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Warendorf ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −32,4 %
Warendorf liegt mit 115 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Warendorf
115 €/m²
1.926 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Warendorf steht auf Rang 42 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 42 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 115 €/m²
Bundesland-Median → Warendorf
günstig: Wadersloh
63 €/m²
102 Richtwertzonen
teuer: Telgte
265 €/m²
138 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
115 €/m²
Warendorf
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Warendorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 63 bis 265 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Telgte | 265 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Drensteinfurt | 183 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Sendenhorst | 175 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Warendorf | 140 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| Sassenberg | 130 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Ahlen | 120 €/m² | 283 | 01.01.2026 |
| Ostbevern | 120 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Oelde | 110 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Beckum | 105 €/m² | 250 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Warendorf sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Warendorf liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Warendorf
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.926
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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