Wesel
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.406
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Wesel entspricht mit 170 €/m² weitgehend dem Landesmedian; Stichtag 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Überblick: 1.406 Zonen, Median 170 €/m². Das Niveau im Landkreis Wesel entspricht dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Wesel
170 €/m²
Median über 1.406 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Wesel
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.406 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Wesel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 34 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wesel.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
137.500 € – 595.000 €
Median: 290.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wesel streuen erheblich: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 284 €/m², Maximum 1.450 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.406 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
170 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
284 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.450 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Wesel prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
726
Richtwertzonen
Sonder
231
Richtwertzonen
Gewerbe
200
Richtwertzonen
Mischnutzung
136
Richtwertzonen
Acker
61
Richtwertzonen
Wald
51
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wesel 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Wesel umfasst 1.406 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.450 €/m², 50-Prozent-Band 50–284 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Wesel erreicht 320 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 65 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 170 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wesel stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Wesel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wesel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wesel ggü. Nordrhein-Westfalen
0 %
Wesel liegt mit 170 €/m² genau auf Höhe von dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Wesel
170 €/m²
1.406 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Wesel steht auf Rang 34 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 34 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 170 €/m²
Bundesland-Median → Wesel
günstig: Schermbeck
65 €/m²
53 Richtwertzonen
teuer: Moers
320 €/m²
395 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
170 €/m²
Wesel
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Wesel reichen die Bodenrichtwerte von 65 €/m² bis 320 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Moers | 320 €/m² | 395 | 01.01.2026 |
| Dinslaken | 215 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Neukirchen-Vluyn | 205 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Kamp-Lintfort | 160 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Voerde (Niederrhein) | 150 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| Alpen | 115 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Xanten | 103 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Hünxe | 100 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Rheinberg | 90 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Wesel sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Wesel liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Wesel
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.406
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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