Dinslaken
Richtwertzonen
305
Stichtag
01.01.2026
In Dinslaken prägt Spitzenniveau: 215 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 26,5 % über dem Median im Landkreis Wesel.
305 Bodenrichtwertzonen ergeben in Dinslaken einen Median von 215 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 26,5 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 305 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 170 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Dinslaken belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Wesel Rang 2 von 13.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dinslaken.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
202.000 € – 490.000 €
Median: 290.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Dinslaken hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 215 €/m², Spanne 1–1.100 €/m².
Über alle 305 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 250 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
265 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.100 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 305 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.100 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dinslaken gemeinsam.
Wohnen
151
Richtwertzonen
Gewerbe
68
Richtwertzonen
Sonder
39
Richtwertzonen
Mischnutzung
33
Richtwertzonen
Acker
9
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Dinslaken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 215 €/m² aus, gestützt auf 305 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Dinslaken 305 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Dinslaken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Wesel (170 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dinslaken bei 215 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dinslaken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dinslaken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dinslaken liegt ↑ +26,5 % über dem Landkreis-Median.
Dinslaken: 215 €/m² · Wesel-Median: 170 €/m² · 13 Vergleichsgemeinden
Dinslaken steht auf Rang 2 von 13 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dinslaken liegt mit 215 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 170 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 290 €/m² | 202 €/m² | 490 €/m² | 33 |
| Wohnen | 250 €/m² | 180 €/m² | 300 €/m² | 151 |
| Gewerbe | 110 €/m² | 65 €/m² | 200 €/m² | 68 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.100 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Wesel reichen die Bodenrichtwerte von 115 €/m² bis 320 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Moers | 320 €/m² | 395 | 01.01.2026 |
| Neukirchen-Vluyn | 205 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Kamp-Lintfort | 160 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Voerde (Niederrhein) | 150 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| Alpen | 115 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
In Dinslaken sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Dinslaken ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Dinslaken
Richtwertzonen
305
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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