Moers
Richtwertzonen
395
Stichtag
01.01.2026
In Moers prägt Spitzenniveau: 320 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 88,2 % über dem Median im Landkreis Wesel.
Aus 395 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Moers ein Median von 320 €/m²; das sind rund 88,2 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 395 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 170 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Moers im Landkreis Wesel: Rang 1 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Moers.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
330.000 € – 820.000 €
Median: 420.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Moers hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 320 €/m², Spanne 1–1.450 €/m².
Über alle 395 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 330 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
180 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
370 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.450 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 395 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.450 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Moers entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (68,6 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
271
Richtwertzonen
Mischnutzung
39
Richtwertzonen
Sonder
36
Richtwertzonen
Gewerbe
22
Richtwertzonen
Acker
14
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moers liegt bei 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.450 €/m².
Insgesamt liegen in Moers 395 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Moers weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Moers liegt bei 320 €/m², der Median des Landkreises Wesel bei 170 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Moers nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Moers muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Moers liegt ↑ +88,2 % über dem Landkreis-Median.
Moers: 320 €/m² · Wesel-Median: 170 €/m² · 13 Vergleichsgemeinden
Moers steht auf Rang 1 von 13 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Moers liegt mit 320 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 170 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 420 €/m² | 330 €/m² | 820 €/m² | 39 |
| Wohnen | 330 €/m² | 240 €/m² | 430 €/m² | 271 |
| Gewerbe | 48 €/m² | 45 €/m² | 100 €/m² | 22 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.450 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Moers die Bodenrichtwert-Spannweite von 115 bis 215 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Dinslaken | 215 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Neukirchen-Vluyn | 205 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Kamp-Lintfort | 160 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Voerde (Niederrhein) | 150 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| Alpen | 115 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Moers weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Moers setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Moers stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Moers
Richtwertzonen
395
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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