Bad Neuenahr-Ahrweiler
Richtwertzonen
218
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Bad Neuenahr-Ahrweiler sind verfügbar: Median 128 €/m² aus 218 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Bodenrichtwerte in Bad Neuenahr-Ahrweiler reichen von 0 bis 900 €/m², der Median liegt bei 128 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 218 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Ahrweiler liegt Bad Neuenahr-Ahrweiler auf Position 4 der 74 Gemeinden. Median 128 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
205.000 € – 489.000 €
Median: 365.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Neuenahr-Ahrweiler reicht von 0 €/m² bis 900 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 13 und 340 €/m².
Über alle 218 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 365 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
13 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
340 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
900 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 218 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 900 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Bad Neuenahr-Ahrweiler bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
62
Richtwertzonen
Sonder
59
Richtwertzonen
Mischnutzung
41
Richtwertzonen
Acker
27
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Grünland
10
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Median bei 128 €/m². Grundlage sind 218 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.
Insgesamt liegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler 218 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler und der Landkreis Ahrweiler unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 128 €/m² gegenüber 35 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Neuenahr-Ahrweiler muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt ↑ +264,3 % über dem Landkreis-Median.
Bad Neuenahr-Ahrweiler: 128 €/m² · Ahrweiler-Median: 35 €/m² · 74 Vergleichsgemeinden
Bad Neuenahr-Ahrweiler steht auf Rang 4 von 74 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt mit 128 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 96 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 35 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 365 €/m² | 205 €/m² | 489 €/m² | 62 |
| Mischnutzung | 310 €/m² | 135 €/m² | 530 €/m² | 41 |
| Gewerbe | 80 €/m² | 39 €/m² | 130 €/m² | 12 |
0 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
900 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Bad Neuenahr-Ahrweiler unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 85 und 185 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Remagen | 185 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Sinzig | 155 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| Grafschaft | 153 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Bad Breisig | 95 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Wassenach | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Bad Neuenahr-Ahrweiler werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Eine Stichtag-Reihe für Bad Neuenahr-Ahrweiler existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Richtwertzonen
218
Stichtag
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