Oberzissen
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Oberzissen sind verfügbar: Median 80 €/m² aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Oberzissen: 7 Richtwertzonen, Median 80 €/m², 50-Prozent-Band 2–103 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Oberzissen auf Platz 7 von 74 im Landkreis Ahrweiler. Median-Bodenrichtwert: 80 €/m², Kreismedian: 35 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Die Verteilung umfasst 7 Richtwertzonen in Oberzissen. Median 80 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 7 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 115 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
103 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
120 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Oberzissen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Oberzissen 80 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die Auswertung in Oberzissen stützt sich auf 7 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Oberzissen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Oberzissen liegt bei 80 €/m², der Median des Landkreises Ahrweiler bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oberzissen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberzissen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Oberzissen liegt ↑ +128,6 % über dem Landkreis-Median.
Oberzissen: 80 €/m² · Ahrweiler-Median: 35 €/m² · 74 Vergleichsgemeinden
Oberzissen steht auf Rang 7 von 74 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Oberzissen liegt mit 80 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 35 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 115 €/m² | 95 €/m² | 119 €/m² | 3 |
| Mischnutzung | 80 €/m² | 80 €/m² | 80 €/m² | 1 |
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 3 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Oberzissen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 95 und 185 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Remagen | 185 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Sinzig | 155 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| Grafschaft | 153 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 128 €/m² | 218 | 01.01.2026 |
| Bad Breisig | 95 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Oberzissen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Für Oberzissen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Oberzissen
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
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