Selbach (Sieg)

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Selbach (Sieg)

Bodenrichtwerte in Selbach (Sieg) sind verfügbar: Median 26 €/m² aus 15 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwerte in Selbach (Sieg) reichen von 1 bis 70 €/m², der Median liegt bei 26 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Selbach (Sieg)

26€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 15 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	15	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	1 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) liegt Selbach (Sieg) auf Position 7 der 118 Gemeinden. Median 26 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Selbach (Sieg).

Orientierungsrechner

Bodenrichtwert-Spanne in Selbach (Sieg)

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

40.000 € – 62.500 €

Median: 49.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

In Selbach (Sieg) basiert die kompakte Preisverteilung auf 15 Richtwertzonen mit einem Median von 26 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 1 und 49 €/m².

Über alle 15 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 49 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

1 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

49 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

70 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Selbach (Sieg)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Selbach (Sieg)?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Selbach (Sieg) 26 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Selbach (Sieg)?

In Selbach (Sieg) sind 15 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Selbach (Sieg) am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Selbach (Sieg) weist Acker als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Selbach (Sieg) einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (1 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Selbach (Sieg) bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Selbach (Sieg)?

Liegen in Selbach (Sieg) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Selbach (Sieg)?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Selbach (Sieg) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Selbach (Sieg)
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	49 €/m²	40 €/m²	63 €/m²	6
Mischnutzung	38 €/m²	28 €/m²	48 €/m²	2
Acker	1 €/m²	1 €/m²	1 €/m²	7

Nachbargemeinden im Vergleich

Nachbargemeinden in Selbach (Sieg) unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 33 und 70 €/m².

Nachbargemeinden zu Selbach (Sieg)
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Mudersbach	70 €/m²	19	01.01.2026
Altenkirchen (Westerwald)	55 €/m²	80	01.01.2026
Betzdorf	55 €/m²	61	01.01.2026
Herdorf	36 €/m²	53	01.01.2026
Birnbach	33 €/m²	12	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Bodenrichtwerte in Selbach (Sieg) werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Eine Stichtag-Reihe für Selbach (Sieg) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.

Quelle und Lizenz

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage