Ellerstadt
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Ellerstadt sind verfügbar: Median 120 €/m² aus 16 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Ellerstadt: 16 Richtwertzonen, Median 120 €/m², 50-Prozent-Band 62–410 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 16 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Bad Dürkheim liegt Ellerstadt auf Position 7 der 48 Gemeinden. Median 120 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ellerstadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
282.500 € – 480.000 €
Median: 455.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
In Ellerstadt basiert die kompakte Preisverteilung auf 16 Richtwertzonen mit einem Median von 120 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 62 und 410 €/m².
Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 455 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
62 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
410 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
490 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 490 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Ellerstadt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Ellerstadt liegt im Median bei 120 €/m². Grundlage sind 16 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.
In Ellerstadt sind 16 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 120 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Ellerstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ellerstadt bei 120 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Ellerstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ellerstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Ellerstadt liegt ↑ +275 % über dem Landkreis-Median.
Ellerstadt: 120 €/m² · Bad Dürkheim-Median: 32 €/m² · 48 Vergleichsgemeinden
Ellerstadt steht auf Rang 7 von 48 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Ellerstadt liegt mit 120 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 87 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 455 €/m² | 283 €/m² | 480 €/m² | 6 |
| Mischnutzung | 320 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 120 €/m² | 116 €/m² | 124 €/m² | 2 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Ellerstadt streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 145 und 280 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Obersülzen | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gönnheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Erpolzheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Grünstadt | 170 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Bad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
Datenstand in Ellerstadt: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Für Ellerstadt liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Ellerstadt
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2026
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