Erpolzheim

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Erpolzheim

Bodenrichtwerte in Erpolzheim sind verfügbar: Median 170 €/m² aus 15 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwerte in Erpolzheim reichen von 2 bis 470 €/m², der Median liegt bei 170 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Erpolzheim

170€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 15 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	15	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	32 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Erpolzheim auf Platz 3 von 48 im Landkreis Bad Dürkheim. Median-Bodenrichtwert: 170 €/m², Kreismedian: 32 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Erpolzheim.

Grundstückswert-Schätzer

Grundstückswert grob einordnen in Erpolzheim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

266.000 € – 462.000 €

Median: 450.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Verteilung umfasst 15 Richtwertzonen in Erpolzheim. Median 170 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.

Über alle 15 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 450 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

2 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

11 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

410 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

470 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erpolzheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erpolzheim?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Erpolzheim liegt im Median bei 170 €/m². Grundlage sind 15 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erpolzheim?

Die Auswertung in Erpolzheim stützt sich auf 15 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Erpolzheim am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Erpolzheim weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erpolzheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Erpolzheim liegt bei 170 €/m², der Median des Landkreises Bad Dürkheim bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Erpolzheim?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Erpolzheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Erpolzheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erpolzheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Erpolzheim
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	450 €/m²	266 €/m²	462 €/m²	5
Mischnutzung	320 €/m²	304 €/m²	392 €/m²	3
Gewerbe	90 €/m²	90 €/m²	90 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Erpolzheim streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 135 und 280 €/m².

Nachbargemeinden zu Erpolzheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Obersülzen	280 €/m²	6	01.01.2026
Gönnheim	175 €/m²	14	01.01.2026
Grünstadt	170 €/m²	75	01.01.2026
Bad Dürkheim	145 €/m²	198	01.01.2026
Bockenheim an der Weinstraße	135 €/m²	18	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Erpolzheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Für Erpolzheim liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

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