Grünstadt
Richtwertzonen
75
Stichtag
01.01.2026
In Grünstadt weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 75 Richtwertzonen mit einem Median von 170 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Grünstadt umfassen 75 Zonen mit einem Median von 170 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 75 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Grünstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bad Dürkheim Rang 4 von 48.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Grünstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
321.000 € – 469.000 €
Median: 390.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Grünstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 355 €/m².
Über alle 75 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 390 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
5 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
355 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 75 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Grünstadt gemeinsam.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonder
13
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Grünstadt 170 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Insgesamt liegen in Grünstadt 75 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Grünstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grünstadt bei 170 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Grünstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grünstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Grünstadt liegt ↑ +431,3 % über dem Landkreis-Median.
Grünstadt: 170 €/m² · Bad Dürkheim-Median: 32 €/m² · 48 Vergleichsgemeinden
Grünstadt steht auf Rang 4 von 48 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Grünstadt liegt mit 170 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 390 €/m² | 321 €/m² | 469 €/m² | 22 |
| Mischnutzung | 340 €/m² | 166 €/m² | 424 €/m² | 17 |
| Gewerbe | 90 €/m² | 18 €/m² | 143 €/m² | 7 |
0 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
500 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Bad Dürkheim reichen die Bodenrichtwerte von 135 €/m² bis 280 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Obersülzen | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gönnheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Erpolzheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Grünstadt nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
In Grünstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Grünstadt
Richtwertzonen
75
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
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