Obersülzen
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Obersülzen weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 6 Richtwertzonen mit einem Median von 280 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Obersülzen bündelt 6 Zonen mit einem Median von 280 €/m² und einer Spanne von 3 bis 350 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Obersülzen im Landkreis Bad Dürkheim: Rang 1 von 48 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Obersülzen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 280 €/m², Spanne 63–320 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 320 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
3 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
63 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
320 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
350 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Obersülzen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Obersülzen beträgt 280 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Insgesamt liegen in Obersülzen 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Obersülzen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Obersülzen bei 280 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Obersülzen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Obersülzen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Obersülzen liegt ↑ +775 % über dem Landkreis-Median.
Obersülzen: 280 €/m² · Bad Dürkheim-Median: 32 €/m² · 48 Vergleichsgemeinden
Obersülzen steht auf Rang 1 von 48 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Obersülzen liegt mit 280 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 320 €/m² | 320 €/m² | 344 €/m² | 3 |
| Mischnutzung | 240 €/m² | 240 €/m² | 240 €/m² | 1 |
| Sonder | 5 €/m² | 5 €/m² | 5 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Obersülzen die Bodenrichtwert-Spannweite von 135 bis 175 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gönnheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Erpolzheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Grünstadt | 170 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Bad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der Weinstraße | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Obersülzen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Obersülzen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
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In Obersülzen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
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Richtwertzonen
6
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