Bretzenheim
Richtwertzonen
98
Stichtag
01.01.2026
In Bretzenheim weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 98 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bretzenheim umfassen 98 Zonen mit einem Median von 2 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 98 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 1 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Bretzenheim im Landkreis Bad Kreuznach: Rang 8 von 118 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bretzenheim.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
2.500 € – 7.000 €
Median: 4.750 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bretzenheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 2 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 3 €/m².
Über alle 98 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 280 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
300 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 300 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Bretzenheim ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 71,4 % der Richtwertzonen.
Acker
70
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Bretzenheim 2 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Insgesamt liegen in Bretzenheim 98 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Bretzenheim weist Acker als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Bretzenheim und der Landkreis Bad Kreuznach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 1 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bretzenheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bretzenheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bretzenheim liegt ↑ +38,5 % über dem Landkreis-Median.
Bretzenheim: 2 €/m² · Bad Kreuznach-Median: 1 €/m² · 118 Vergleichsgemeinden
Bretzenheim steht auf Rang 8 von 118 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bretzenheim liegt mit 2 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 1 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 280 €/m² | 236 €/m² | 300 €/m² | 4 |
| Mischnutzung | 180 €/m² | 172 €/m² | 256 €/m² | 3 |
| Gewerbe | 85 €/m² | 85 €/m² | 85 €/m² | 1 |
2 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
300 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Bad Kreuznach reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 64 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Roth | 64 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Biebelsheim | 3 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Bad Kreuznach | 2 €/m² | 421 | 01.01.2026 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 2 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Volxheim | 2 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bretzenheim nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
In Bretzenheim ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bretzenheim
Richtwertzonen
98
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
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