Sehlem
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Sehlem liegt im Median bei 80 €/m². Grundlage sind 9 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Sehlem umfassen 9 Zonen mit einem Median von 80 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 8 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Sehlem belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bernkastel-Wittlich Rang 6 von 107.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Bei 9 Bodenrichtwertzonen in Sehlem bleibt die Verteilung kompakt: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 0 €/m².
Über alle 9 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 110 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Sehlem verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Sehlem 80 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die Auswertung in Sehlem stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Sehlem beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Sehlem liegt bei 80 €/m², der Median des Landkreises Bernkastel-Wittlich bei 8 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sehlem auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sehlem muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sehlem liegt ↑ +900 % über dem Landkreis-Median.
Sehlem: 80 €/m² · Bernkastel-Wittlich-Median: 8 €/m² · 107 Vergleichsgemeinden
Sehlem steht auf Rang 6 von 107 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Sehlem liegt mit 80 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 8 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 110 €/m² | 110 €/m² | 114 €/m² | 3 |
| Mischnutzung | 83 €/m² | 81 €/m² | 85 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 31 €/m² | 31 €/m² | 31 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Sehlem die Bodenrichtwert-Spannweite von 85 bis 155 €/m² als Orientierung nutzen.
Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Sehlem aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sehlem setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Sehlem
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
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