Elchweiler

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Elchweiler

Der Bodenrichtwert in Elchweiler liegt im Median bei 3 €/m². Grundlage sind 14 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Elchweiler bündelt 14 Zonen mit einem Median von 3 €/m² und einer Spanne von 1 bis 31 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Elchweiler

3€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 14 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	14	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	1 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in Elchweiler im Landkreis Birkenfeld: Rang 2 von 96 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Elchweiler.

Richtwert-Schätzer

Orientierungswert für Elchweiler

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

2.500 € – 2.500 €

Median: 2.500 € · 1.000 m² · Sonder

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 14 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Elchweiler bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 3 €/m², Spanne 1–3 €/m².

Über alle 14 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 31 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

1 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

3 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

31 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elchweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elchweiler?

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Elchweiler beträgt 3 €/m² bei 14 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elchweiler?

Die Auswertung in Elchweiler stützt sich auf 14 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Elchweiler am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Elchweiler zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elchweiler einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Birkenfeld (1 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Elchweiler bei 3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Elchweiler?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Elchweiler auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Elchweiler?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elchweiler muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Elchweiler
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	31 €/m²	31 €/m²	31 €/m²	1
Mischnutzung	19 €/m²	19 €/m²	19 €/m²	1
Sonder	3 €/m²	3 €/m²	3 €/m²	8

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Birkenfeld reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 28 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Elchweiler
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Reichenbach	28 €/m²	6	01.01.2026
Herborn	3 €/m²	35	01.01.2026
Schmißberg	3 €/m²	10	01.01.2026
Wickenrodt	3 €/m²	11	01.01.2026
Berglangenbach	2 €/m²	6	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Elchweiler nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

In Elchweiler ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage