Morschheim

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Morschheim

Bodenrichtwerte in Morschheim liegen mit einem Median von 47 €/m² aus 11 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Morschheim: 11 Richtwertzonen, Median 47 €/m², 50-Prozent-Band 3–130 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Morschheim

47€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 11 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	11	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	2 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb des Landkreises Donnersbergkreis liegt Morschheim auf Position 8 der 81 Gemeinden. Median 47 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Morschheim.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Morschheim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

47.000 € – 130.000 €

Median: 130.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

In Morschheim basiert die kompakte Preisverteilung auf 11 Richtwertzonen mit einem Median von 47 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 3 und 130 €/m².

Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 180 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

3 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

3 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

130 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

185 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Morschheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Morschheim?

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Morschheim beträgt 47 €/m² bei 11 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Morschheim?

Die Auswertung in Morschheim stützt sich auf 11 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Morschheim am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Morschheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Morschheim einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Donnersbergkreis (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Morschheim bei 47 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Morschheim?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Morschheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Morschheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Morschheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Morschheim
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	180 €/m²	176 €/m²	184 €/m²	2
Mischnutzung	130 €/m²	47 €/m²	130 €/m²	5
Acker	3 €/m²	3 €/m²	3 €/m²	4

Nachbargemeinden im Vergleich

Nachbargemeinden in Morschheim unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 47 und 130 €/m².

Nachbargemeinden zu Morschheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Lautersheim	130 €/m²	7	01.01.2026
Ilbesheim	120 €/m²	9	01.01.2026
Rittersheim	69 €/m²	6	01.01.2026
Göllheim	55 €/m²	30	01.01.2026
Biedesheim	47 €/m²	7	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Bodenrichtwerte in Morschheim werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Eine Stichtag-Reihe für Morschheim existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.

Quelle und Lizenz

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