Bickendorf
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Bickendorf liegt im Median bei 73 €/m². Grundlage sind 8 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Bickendorf bündelt 8 Zonen mit einem Median von 73 €/m² und einer Spanne von 0 bis 95 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 1 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Bickendorf im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm: Rang 7 von 228 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Mit 8 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Bickendorf bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 73 €/m², Spanne 0–86 €/m².
Über alle 8 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 88 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
86 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
95 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bickendorf gemeinsam.
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bickendorf beträgt 73 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
In Bickendorf sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 73 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bickendorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm (1 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bickendorf bei 73 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bickendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bickendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bickendorf liegt ↑ +5078,6 % über dem Landkreis-Median.
Bickendorf: 73 €/m² · Eifelkreis Bitburg-Prüm-Median: 1 €/m² · 228 Vergleichsgemeinden
Bickendorf steht auf Rang 7 von 228 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bickendorf liegt mit 73 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 97 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 1 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 88 €/m² | 82 €/m² | 94 €/m² | 4 |
| Mischnutzung | 65 €/m² | 65 €/m² | 65 €/m² | 1 |
| Wald | 0 €/m² | 0 €/m² | 0 €/m² | 3 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm reichen die Bodenrichtwerte von 75 €/m² bis 155 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bitburg | 155 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Echternacherbrück | 155 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Meckel | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Rittersdorf | 80 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Prümzurlay | 75 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bickendorf nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
In Bickendorf ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bickendorf
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
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