Neuburg am Rhein
Richtwertzonen
15
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Neuburg am Rhein liegt im Median bei 170 €/m². Grundlage sind 15 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein umfassen 15 Zonen mit einem Median von 170 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 15 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 80 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Neuburg am Rhein belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Germersheim Rang 6 von 31.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Neuburg am Rhein.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
43.500 € – 386.000 €
Median: 305.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Bei 15 Bodenrichtwertzonen in Neuburg am Rhein bleibt die Verteilung kompakt: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 43 €/m².
Über alle 15 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 305 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
43 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
320 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
400 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein gemeinsam.
Wohnen
8
Richtwertzonen
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neuburg am Rhein beträgt 170 €/m² bei 15 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die Auswertung in Neuburg am Rhein stützt sich auf 15 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Neuburg am Rhein zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Germersheim (80 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuburg am Rhein bei 170 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neuburg am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuburg am Rhein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Neuburg am Rhein liegt ↑ +112,5 % über dem Landkreis-Median.
Neuburg am Rhein: 170 €/m² · Germersheim-Median: 80 €/m² · 31 Vergleichsgemeinden
Neuburg am Rhein steht auf Rang 6 von 31 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Neuburg am Rhein liegt mit 170 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 83 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 80 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 305 €/m² | 44 €/m² | 386 €/m² | 8 |
| Mischnutzung | 170 €/m² | 114 €/m² | 322 €/m² | 3 |
| Gewerbe | 75 €/m² | 75 €/m² | 75 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Germersheim reichen die Bodenrichtwerte von 175 €/m² bis 320 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kandel | 320 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Jockgrim | 250 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Germersheim | 203 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Hatzenbühl | 200 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bellheim | 175 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Neuburg am Rhein aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.
In Neuburg am Rhein ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
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Richtwertzonen
15
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