Westheim (Pfalz)

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Westheim (Pfalz)

Bodenrichtwerte in Westheim (Pfalz) liegen mit einem Median von 95 €/m² aus 19 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Westheim (Pfalz): 19 Richtwertzonen, Median 95 €/m², 50-Prozent-Band 3–275 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz)

95€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 19 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	19	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	80 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Westheim (Pfalz) auf Platz 9 von 31 im Landkreis Germersheim. Median-Bodenrichtwert: 95 €/m², Kreismedian: 80 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Westheim (Pfalz).

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Westheim (Pfalz)

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

174.000 € – 344.000 €

Median: 290.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Verteilung umfasst 19 Richtwertzonen in Westheim (Pfalz). Median 95 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.

Über alle 19 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 290 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

0 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

3 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

275 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

350 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Westheim (Pfalz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz)?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz) 95 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Westheim (Pfalz)?

Insgesamt liegen in Westheim (Pfalz) 19 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Westheim (Pfalz) am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Westheim (Pfalz) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Westheim (Pfalz) einzuordnen?

Westheim (Pfalz) und der Landkreis Germersheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 95 €/m² gegenüber 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Westheim (Pfalz)?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Westheim (Pfalz) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Westheim (Pfalz)?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Westheim (Pfalz) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Westheim (Pfalz)
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	290 €/m²	174 €/m²	344 €/m²	7
Mischnutzung	210 €/m²	118 €/m²	250 €/m²	3
Sonder	55 €/m²	55 €/m²	55 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Westheim (Pfalz) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 175 und 320 €/m².

Nachbargemeinden zu Westheim (Pfalz)
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Kandel	320 €/m²	54	01.01.2026
Jockgrim	250 €/m²	41	01.01.2026
Germersheim	203 €/m²	130	01.01.2026
Hatzenbühl	200 €/m²	14	01.01.2026
Bellheim	175 €/m²	50	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Westheim (Pfalz): Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Für Westheim (Pfalz) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

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