Köngernheim

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Köngernheim

Der Bodenrichtwert in Köngernheim liegt im Median bei 7 €/m². Grundlage sind 19 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen.

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Köngernheim umfassen 19 Zonen mit einem Median von 7 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Köngernheim

7€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 19 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	19	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	3 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Köngernheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mainz-Bingen Rang 2 von 64.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Köngernheim.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung in Köngernheim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

247.500 € – 317.500 €

Median: 285.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Bei 19 Bodenrichtwertzonen in Köngernheim bleibt die Verteilung kompakt: Median 7 €/m², 25er-Perzentil 4 €/m².

Über alle 19 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 285 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

4 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

4 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

248 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

325 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Köngernheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köngernheim?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Köngernheim liegt im Median bei 7 €/m². Grundlage sind 19 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Köngernheim?

In Köngernheim sind 19 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 7 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Köngernheim am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Köngernheim weist Acker als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Köngernheim einzuordnen?

Köngernheim und der Landkreis Mainz-Bingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7 €/m² gegenüber 3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Köngernheim?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Köngernheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Köngernheim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Köngernheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Köngernheim
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	285 €/m²	248 €/m²	318 €/m²	6
Mischnutzung	200 €/m²	200 €/m²	200 €/m²	1
Sonder	7 €/m²	7 €/m²	7 €/m²	3

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Mainz-Bingen reichen die Bodenrichtwerte von 7 €/m² bis 7 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Köngernheim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Dorn-Dürkheim	7 €/m²	41	01.01.2026
Oppenheim	7 €/m²	64	01.01.2026
Sörgenloch	7 €/m²	25	01.01.2026
Undenheim	7 €/m²	46	01.01.2026
Zornheim	7 €/m²	40	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Köngernheim nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Köngernheim setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage