Nickenich

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Nickenich

Bodenrichtwerte in Nickenich liegen mit einem Median von 133 €/m² aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwerte in Nickenich reichen von 2 bis 230 €/m², der Median liegt bei 133 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Nickenich

133€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 12 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	12	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	45 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Nickenich auf Platz 7 von 87 im Landkreis Mayen-Koblenz. Median-Bodenrichtwert: 133 €/m², Kreismedian: 45 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Nickenich.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Nickenich

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

147.500 € – 210.000 €

Median: 190.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

In Nickenich basiert die kompakte Preisverteilung auf 12 Richtwertzonen mit einem Median von 133 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 35 und 190 €/m².

Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 190 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

2 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

35 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

190 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

230 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nickenich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nickenich?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Nickenich 133 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nickenich?

Insgesamt liegen in Nickenich 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nickenich am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Nickenich weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nickenich einzuordnen?

Nickenich und der Landkreis Mayen-Koblenz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 133 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Nickenich?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nickenich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Nickenich?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nickenich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Nickenich
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	190 €/m²	148 €/m²	210 €/m²	6
Mischnutzung	125 €/m²	125 €/m²	125 €/m²	1
Gewerbe	35 €/m²	35 €/m²	59 €/m²	3

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nickenich streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 180 und 315 €/m².

Nachbargemeinden zu Nickenich
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Mülheim-Kärlich	315 €/m²	35	01.01.2026
Urmitz	290 €/m²	11	01.01.2026
Urbar	200 €/m²	11	01.01.2026
Andernach	190 €/m²	79	01.01.2026
Weitersburg	180 €/m²	11	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Nickenich: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Für Nickenich liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

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