Urbar

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Urbar

Bodenrichtwerte in Urbar sind verfügbar: Median 200 €/m² aus 11 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Urbar: 11 Richtwertzonen, Median 200 €/m², 50-Prozent-Band 61–280 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Urbar

200€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 11 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	11	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	45 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Urbar auf Platz 3 von 87 im Landkreis Mayen-Koblenz. Median-Bodenrichtwert: 200 €/m², Kreismedian: 45 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Urbar.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Urbar

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

262.000 € – 432.000 €

Median: 280.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Verteilung umfasst 11 Richtwertzonen in Urbar. Median 200 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.

Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 280 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

3 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

61 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

280 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

480 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Urbar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Urbar?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Urbar 200 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Urbar?

Insgesamt liegen in Urbar 11 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Urbar am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Urbar zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Urbar einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Urbar liegt bei 200 €/m², der Median des Landkreises Mayen-Koblenz bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Urbar?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Urbar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Urbar?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Urbar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Urbar
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	280 €/m²	262 €/m²	432 €/m²	5
Mischnutzung	185 €/m²	173 €/m²	197 €/m²	2
Gewerbe	120 €/m²	120 €/m²	120 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Urbar streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 135 und 315 €/m².

Nachbargemeinden zu Urbar
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Mülheim-Kärlich	315 €/m²	35	01.01.2026
Urmitz	290 €/m²	11	01.01.2026
Andernach	190 €/m²	79	01.01.2026
Weitersburg	180 €/m²	11	01.01.2026
Plaidt	135 €/m²	17	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Urbar: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Eine Stichtag-Reihe für Urbar existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.

Quelle und Lizenz

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