Urmitz

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Urmitz

Bodenrichtwerte in Urmitz liegen mit einem Median von 290 €/m² aus 11 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwerte in Urmitz reichen von 4 bis 415 €/m², der Median liegt bei 290 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Urmitz

290€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 11 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	11	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	45 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb des Landkreises Mayen-Koblenz liegt Urmitz auf Position 2 der 87 Gemeinden. Median 290 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Urmitz.

Grundstückswert-Schätzer

Grundstückswert grob einordnen in Urmitz

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

359.000 € – 409.000 €

Median: 400.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Die Verteilung umfasst 11 Richtwertzonen in Urmitz. Median 290 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.

Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 400 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

4 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

4 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

383 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

415 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Urmitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Urmitz?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Urmitz liegt im Median bei 290 €/m². Grundlage sind 11 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Urmitz?

Insgesamt liegen in Urmitz 11 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Urmitz am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Urmitz zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Urmitz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Urmitz liegt bei 290 €/m², der Median des Landkreises Mayen-Koblenz bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Urmitz?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Urmitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Urmitz?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Urmitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Urmitz
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	400 €/m²	359 €/m²	409 €/m²	5
Mischnutzung	290 €/m²	290 €/m²	290 €/m²	1
Gewerbe	80 €/m²	80 €/m²	80 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Urmitz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 135 und 315 €/m².

Nachbargemeinden zu Urmitz
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Mülheim-Kärlich	315 €/m²	35	01.01.2026
Urbar	200 €/m²	11	01.01.2026
Andernach	190 €/m²	79	01.01.2026
Weitersburg	180 €/m²	11	01.01.2026
Plaidt	135 €/m²	17	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Urmitz: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Für Urmitz liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

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