Sohren

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Sohren

In Sohren weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 14 Richtwertzonen mit einem Median von 51 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Sohren bündelt 14 Zonen mit einem Median von 51 €/m² und einer Spanne von 1 bis 120 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Sohren

51€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 14 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	14	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	40 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in Sohren im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis: Rang 8 von 137 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sohren.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Sohren

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

75.000 € – 104.000 €

Median: 75.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 14 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Sohren bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 51 €/m², Spanne 22–75 €/m².

Über alle 14 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 75 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

22 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

75 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

120 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sohren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sohren?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Sohren liegt im Median bei 51 €/m². Grundlage sind 14 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sohren?

In Sohren sind 14 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 51 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sohren am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Sohren zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sohren einzuordnen?

Sohren und der Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 51 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Sohren?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sohren auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Sohren?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sohren muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Sohren
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Mischnutzung	83 €/m²	73 €/m²	93 €/m²	2
Wohnen	75 €/m²	75 €/m²	104 €/m²	5
Gewerbe	28 €/m²	22 €/m²	30 €/m²	4

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 65 €/m² bis 130 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Sohren
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Boppard	130 €/m²	204	01.01.2026
Simmern/ Hunsrück	120 €/m²	39	01.01.2026
Kastellaun	75 €/m²	25	01.01.2026
Argenthal	70 €/m²	8	01.01.2026
Kirchberg (Hunsrück)	65 €/m²	58	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Sohren aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sohren setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage