Altendiez

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Altendiez

In Altendiez weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 16 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Altendiez umfassen 16 Zonen mit einem Median von 45 €/m². Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Altendiez

45€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 16 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	16	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	2 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Altendiez belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rhein-Lahn-Kreis Rang 8 von 137.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Altendiez.

Richtwert-Schätzer

Orientierungswert für Altendiez

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

87.500 € – 165.000 €

Median: 152.500 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Bei 16 Bodenrichtwertzonen in Altendiez bleibt die Verteilung kompakt: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m².

Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 153 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

141 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

170 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Altendiez

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altendiez?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Altendiez 45 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Altendiez?

Insgesamt liegen in Altendiez 16 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Altendiez am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Altendiez beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Altendiez einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Altendiez liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Rhein-Lahn-Kreis bei 2 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Altendiez?

Liegen in Altendiez nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Altendiez?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Altendiez muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Altendiez
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	153 €/m²	88 €/m²	165 €/m²	6
Mischnutzung	120 €/m²	104 €/m²	136 €/m²	2
Gewerbe	55 €/m²	55 €/m²	55 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Altendiez die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 110 €/m² als Orientierung nutzen.

Nachbargemeinden zu Altendiez
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Diez	110 €/m²	70	01.01.2026
Bad Ems	95 €/m²	62	01.01.2026
Lahnstein	70 €/m²	89	01.01.2026
Birlenbach	60 €/m²	15	01.01.2026
Bettendorf	55 €/m²	7	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Altendiez aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Altendiez setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

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