Lahnstein
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Lahnstein liegen mit einem Median von 70 €/m² aus 89 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Bodenrichtwerte in Lahnstein reichen von 1 bis 500 €/m², der Median liegt bei 70 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 89 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 2 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Lahnstein auf Platz 3 von 137 im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 70 €/m², Kreismedian: 2 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lahnstein.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
110.000 € – 192.000 €
Median: 180.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Lahnstein reicht von 1 bis 500 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3 und 160 €/m².
Über alle 89 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 180 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
160 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Lahnstein bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
25
Richtwertzonen
Acker
18
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Grünland
5
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Lahnstein liegt im Median bei 70 €/m². Grundlage sind 89 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.
Die Auswertung in Lahnstein stützt sich auf 89 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Lahnstein weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Rhein-Lahn-Kreis (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lahnstein bei 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lahnstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lahnstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lahnstein liegt ↑ +4566,7 % über dem Landkreis-Median.
Lahnstein: 70 €/m² · Rhein-Lahn-Kreis-Median: 2 €/m² · 137 Vergleichsgemeinden
Lahnstein steht auf Rang 3 von 137 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lahnstein liegt mit 70 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 99 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 2 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 180 €/m² | 110 €/m² | 192 €/m² | 9 |
| Wohnen | 180 €/m² | 109 €/m² | 322 €/m² | 25 |
| Gewerbe | 70 €/m² | 55 €/m² | 94 €/m² | 13 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
500 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Lahnstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Diez | 110 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Bad Ems | 95 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Birlenbach | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bettendorf | 55 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Heistenbach | 55 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Lahnstein werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Eine Stichtag-Reihe für Lahnstein existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Lahnstein
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
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