Birkenheide
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
In Birkenheide weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 9 Richtwertzonen mit einem Median von 360 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Birkenheide bündelt 9 Zonen mit einem Median von 360 €/m² und einer Spanne von 0 bis 590 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Birkenheide im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis: Rang 2 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Mit 9 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Birkenheide bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 360 €/m², Spanne 1–530 €/m².
Über alle 9 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 545 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
530 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
590 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Birkenheide gemeinsam.
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Birkenheide 360 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Die Auswertung in Birkenheide stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Birkenheide weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Birkenheide liegt bei 360 €/m², der Median des Landkreises Rhein-Pfalz-Kreis bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Birkenheide auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Birkenheide muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Birkenheide liegt ↑ +260 % über dem Landkreis-Median.
Birkenheide: 360 €/m² · Rhein-Pfalz-Kreis-Median: 100 €/m² · 25 Vergleichsgemeinden
Birkenheide steht auf Rang 2 von 25 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Birkenheide liegt mit 360 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 96 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 100 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 545 €/m² | 502 €/m² | 581 €/m² | 4 |
| Mischnutzung | 360 €/m² | 360 €/m² | 360 €/m² | 1 |
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 110 €/m² bis 440 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburgerhof | 440 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Hochdorf-Assenheim | 310 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Maxdorf | 250 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Mutterstadt | 120 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Römerberg | 110 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Birkenheide nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Birkenheide setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
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Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Birkenheide stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Birkenheide
Richtwertzonen
9
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