Speyer

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Speyer

In Speyer weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 136 Richtwertzonen mit einem Median von 400 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Speyer bündelt 136 Zonen mit einem Median von 400 €/m² und einer Spanne von 1 bis 1.200 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Speyer

400€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 136 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	136	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	400 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Da Speyer im Landkreis Speyer, kreisfreie Stadt die einzige Gemeinde mit Bodenrichtwert-Daten ist, wird hier kein Vergleichsrang angezeigt.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Speyer.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung in Speyer

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

410.000 € – 792.000 €

Median: 580.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Über alle Richtwertzonen in Speyer hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 400 €/m², Spanne 1–1.200 €/m².

Über alle 136 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 580 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

13 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

573 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

1.200 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 136 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Speyer

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Speyer?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Speyer 400 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Speyer?

Insgesamt liegen in Speyer 136 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Speyer am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Speyer beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Speyer einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Speyer liegt bei 400 €/m², der Median des Landkreises Speyer, kreisfreie Stadt bei 400 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Speyer?

Liegen in Speyer nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Speyer?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Speyer muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Speyer
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	580 €/m²	410 €/m²	792 €/m²	49
Mischnutzung	510 €/m²	314 €/m²	671 €/m²	30
Gewerbe	190 €/m²	106 €/m²	254 €/m²	7

Günstigste und teuerste Zone

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Speyer aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Speyer setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage