Freudenburg

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Freudenburg

In Freudenburg weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 13 Richtwertzonen mit einem Median von 130 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Freudenburg bündelt 13 Zonen mit einem Median von 130 €/m² und einer Spanne von 0 bis 220 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Freudenburg

130€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 13 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	13	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	4 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Freudenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Trier-Saarburg Rang 3 von 104.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Freudenburg.

Bodenwert-Rechner

Richtwertbasierte Einordnung in Freudenburg

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

134.000 € – 210.000 €

Median: 140.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Bei 13 Bodenrichtwertzonen in Freudenburg bleibt die Verteilung kompakt: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m².

Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 140 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

0 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

32 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

140 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

220 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Freudenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Freudenburg?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Freudenburg liegt im Median bei 130 €/m². Grundlage sind 13 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Freudenburg?

Insgesamt liegen in Freudenburg 13 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Freudenburg am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Freudenburg weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Freudenburg einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Trier-Saarburg (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Freudenburg bei 130 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Freudenburg?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Freudenburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Freudenburg?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Freudenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Freudenburg
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	140 €/m²	134 €/m²	210 €/m²	5
Mischnutzung	120 €/m²	82 €/m²	130 €/m²	4
Gewerbe	32 €/m²	32 €/m²	32 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Freudenburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 118 bis 150 €/m² als Orientierung nutzen.

Nachbargemeinden zu Freudenburg
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Pellingen	150 €/m²	12	01.01.2026
Wellen	135 €/m²	17	01.01.2026
Schweich	130 €/m²	61	01.01.2026
Föhren	120 €/m²	21	01.01.2026
Wasserliesch	118 €/m²	14	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Freudenburg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Freudenburg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

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