Gillenfeld

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Gillenfeld

In Gillenfeld weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 16 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Der Bodenrichtwert-Überblick in Gillenfeld bündelt 16 Zonen mit einem Median von 60 €/m² und einer Spanne von 1 bis 100 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Gillenfeld

60€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 16 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	16	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	13 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in Gillenfeld im Landkreis Vulkaneifel: Rang 1 von 109 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gillenfeld.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Gillenfeld

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

65.000 € – 82.500 €

Median: 80.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 16 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Gillenfeld bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 60 €/m², Spanne 12–80 €/m².

Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 80 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

12 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

80 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

100 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gillenfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gillenfeld?

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Gillenfeld liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind 16 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gillenfeld?

In Gillenfeld sind 16 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gillenfeld am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Gillenfeld beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gillenfeld einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Gillenfeld liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Gillenfeld?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gillenfeld auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Gillenfeld?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gillenfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Gillenfeld
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	80 €/m²	65 €/m²	83 €/m²	6
Mischnutzung	60 €/m²	53 €/m²	74 €/m²	4
Sonder	56 €/m²	21 €/m²	91 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Vulkaneifel reichen die Bodenrichtwerte von 40 €/m² bis 60 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.

Nachbargemeinden zu Gillenfeld
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Hillesheim	60 €/m²	56	01.01.2026
Daun	47 €/m²	124	01.01.2026
Lissendorf	42 €/m²	12	01.01.2026
Oberbettingen	41 €/m²	9	01.01.2026
Schüller	40 €/m²	9	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Gillenfeld nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Gillenfeld setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

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