Simmern

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Simmern

Bodenrichtwerte in Simmern liegen mit einem Median von 130 €/m² aus 13 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Bodenrichtwerte in Simmern reichen von 1 bis 270 €/m², der Median liegt bei 130 €/m². Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Simmern

130€/m²

Stichtag 01.01.2026 · 13 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	13	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	2 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Kreisvergleich rangiert Simmern auf Platz 1 von 192 im Landkreis Westerwaldkreis. Median-Bodenrichtwert: 130 €/m², Kreismedian: 2 €/m².

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Simmern.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Simmern

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

160.000 € – 265.000 €

Median: 215.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Preisverteilung der Richtwertzonen

In Simmern basiert die kompakte Preisverteilung auf 13 Richtwertzonen mit einem Median von 130 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 2 und 210 €/m².

Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 215 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

1 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

2 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

210 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

270 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Simmern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Simmern?

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Simmern beträgt 130 €/m² bei 13 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Simmern?

Insgesamt liegen in Simmern 13 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Simmern am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Simmern zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Simmern einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Simmern liegt bei 130 €/m², der Median des Landkreises Westerwaldkreis bei 2 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Simmern?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Simmern auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Simmern?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Simmern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Simmern
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	215 €/m²	160 €/m²	265 €/m²	6
Mischnutzung	170 €/m²	170 €/m²	170 €/m²	1
Gewerbe	63 €/m²	57 €/m²	69 €/m²	2

Nachbargemeinden im Vergleich

Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Simmern streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 90 und 113 €/m².

Nachbargemeinden zu Simmern
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Nauort	113 €/m²	14	01.01.2026
Ransbach-Baumbach	113 €/m²	72	01.01.2026
Montabaur	110 €/m²	137	01.01.2026
Hillscheid	108 €/m²	18	01.01.2026
Höhr-Grenzhausen	90 €/m²	63	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand in Simmern: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Für Simmern liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

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